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CHANCE VERPASST?
Anteile an Top-Immobilien in deutschen Großstädten sichern – so geht‘s
Investor’s Darling: Immobilien in der Bundesrepublik sind heiß begehrt. Erst 2019 löste Deutschland Großbritannien als zweitgrößten Investmentmarkt im internationalen Vergleich ab. Doch das hat seinen Preis: Wer etwa eine Wohnung in beliebter Stadtlage erwerben möchte, muss dafür heute deutlich tiefer in die Tasche greifen als noch vor ein paar Jahren. Vor allem für Privatpersonen ist dies meist eine große Herausforderung. Die finanziellen Hürden sind hoch – und freie Anlagen eine Rarität. Doch ist ein Immobilien-Investment tatsächlich erst ab einem bestimmten Budget möglich?
Wohnungen in Berlin sind ein beliebtes Investment – doch nicht jeder Anleger hat die nötigen finanziellen Mittel. (Bild: Unsplash)
Nicht mehr! Die Gründer von Brickbuy haben ein innovatives System aufgebaut, bei dem Anleger durch den Erwerb von Anteilen schon mit wenigen hundert Euro in Immobilien investieren können – einfach, digital und sicher.
Investieren für Jedermann
Fakt ist: Das traditionelle Sparbuch hat es momentan schwer. Während der EZB-Leitzins weiterhin beharrlich bei 0 Prozent ruht, schauen sich Anleger nach anderen Investments mit besseren Renditechancen um. Besonders beliebt: das sprichwörtliche Betongold. Denn Immobilien gelten als sichere und wertbeständige Anlagemöglichkeit.
Die Crux: Neben einem stark limitierten Angebot, insbesondere in beliebter Lage, hat nicht jeder die finanziellen Möglichkeiten, um Haus oder Eigentumswohnung zu erwerben – oder möchte die damit einhergehenden Verpflichtungen eingehen. Hinzukommen weitere Kaufnebenkosten und wirtschaftliche Verbindlichkeiten für den Unterhalt der Immobilie. Das schreckt viele Anleger ab. Genau hier kommt die Idee der Brickbuy-Gründer ins Spiel.
Das Prinzip hinter dem System ist einfach: Der Teilverkauf der Immobilie.
Die Brickbuy-Gründer haben die Möglichkeit geschaffen, dass aus der Verbindlichkeit „Eigenheim“ ein Investment für Anleger wird und gleichzeitig das Zuhause erhalten bleibt.
Eigentümer können bis zu 49 Prozent ihrer Immobilie in Anteilsscheine umwandeln – die sogenannten Bricks (ein Brick entspricht dabei einem Zehntel eines Quadratmeters). Sie behalten die Nutzungs- und Bestimmungsrecht und erhalten Zugang zum eigenen Kapital, das in der Immobilie gebunden war.
Anleger können die gewünschte Anzahl an Anteilen/Bricks erwerben – unkompliziert und digital über den Brickbuy-Marktplatz. Sie erhalten einen sofortigen Preisvorteil beim Erwerb der wirtschaftlichen Ansprüche der Immobilie und profitieren zusätzlich an der Wertentwicklung des Objekts, ohne laufende Kosten oder Verwaltung tragen zu müssen.
Einfach, digital und sicher
Was heißt das: Der Eigentümer verkauft seine Anteile bei Brickbuy zu einem 18 Prozent diskontierten Preis. So gibt der Eigentümer dem Investor die Möglichkeit, die Quadratmeter jetzt günstiger zu kaufen, als sie marktüblich kosten würden und zusätzlich ab dem Zeitpunkt des Investments von der Wertentwicklung zu profitieren. Der Anleger bleibt dabei absolut flexibel, da er oder sie jederzeit digital zusätzliche Bricks erwerben oder verkaufen kann.
Als Beispiel: In Berlin-Charlottenburg kostete der Quadratmeter einer Eigentumswohnung im ersten Quartal 2019 etwa 4.856 Euro. Der Preis, den der Anleger für einen Quadratmeter, also 10 Bricks, bezahlen würde: 3982 Euro. Wird die Immobilie für 7.000 Euro pro Quadratmeter verkauft, erhält der Anleger den vollen Wert.
Keine weiteren Kosten: Anleger sparen sich außerdem die bei einem Kauf anfallenden Ausgaben, wie etwa Grunderwerbssteuer oder Kosten für den Grundbucheintrag, sowie später laufende Verwaltungskosten oder Kosten für die Instandhaltung. Durch eine Absicherung im Grundbuch und einem belastbaren Vertragswerk sind die Ansprüche der Anleger in einem Finanzprodukt geschützt und insolvenzsicher verpackt.
Was Brickbuy dabei von anderen Anlagemöglichkeiten unterscheidet: Zugang zu spezifischen, langfristigen und attraktiven Immobilieninvestments. Anleger können schon mit Beträgen ab wenigen hundert Euro Anteile erwerben. So hat Jedermann die Möglichkeit, einfach, digital und sicher zu investieren.